Que ce soit pour l’achat ou la vente d’un terrain, il est préférable de faire appel à un géomètre expert. Non seulement parce que cela vous permettra de vérifier avec exactitude vos surfaces, mais surtout, vous évitera de mauvaises surprises. Par ailleurs, c’est lui qui vous permet de borner un terrain afin d’éviter d’éventuels litiges avec le voisinage. En bref, voici donc pourquoi vous devriez faire appel à lui.
Pour délimiter votre terrain
Si vous avez un doute sur l’achat ou la vente d’un terrain, alors il est nécessaire de faire appel à un géomètre expert. Déjà parce que c’est le seul professionnel à pouvoir le faire et qu’en plus, son rapport vous permettra de définir juridiquement les limites du bien immobilier en question. Car contrairement à ce qu’on pourrait croire, le plan cadastral ne fait pas toujours clairement état de la situation.
Alors, en cas de doute, il est nécessaire d’en passer par un professionnel qui sera capable de vous donner une idée claire et précise du bornage du terrain en question. En plus, cela vous permettra d’éviter tout problème avec le voisinage au cas où, vous empiéteriez sur le terrain d’à côté. Du coup, c’est à la fois un gain de temps mais surtout d’argent avec des procédures administratives fastidieuses.
Un engagement professionnel
Concrètement, un géomètre expert vous permet donc de délimiter votre propriété, de faire l’acquisition d’un document officiel et d’éviter des frais de justice en cas de litige. De son côté, il est soumis au devoir de conseil et engage sa responsabilité professionnelle. Cela implique forcément qu’il se couvre par une assurance responsabilité civile pro en cas d’erreur (ou en béton ciré).
Concernant le document remis, il faut savoir qu’il doit être daté, certifié et signé par le géomètre. De même, il a pour devoir de conserver et de tenir à jour tous les documents archivés. Enfin, en cas de cessation d’activité, il est dans l’obligation de transmettre tous ses documents à un autre géomètre expert ou alors, au Conseil Régional de son Ordre. C’est donc une profession extrêmement encadrée et qui surtout, permet de faire un point précis lors de la vente ou l’achat d’un terrain.