En quelques années les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont devenues parmi les placements préférés des Français. Rien de très étonnant quand on sait que les SCPI offrent l’un des meilleurs rapports rendement/risque.
Sommaire
Les atouts de la SCPI en passant par l’assurance-vie
Cependant, investir SCPI assurance vie est-il préférable par rapport à un investissement en direct, c’est-à-dire par l’intermédiaire d’un compte-titres ?
En choisissant d’investir dans une SCPI par l’intermédiaire d’une assurance-vie, le premier avantage qui saute aux yeux réside dans le prix d’achat qui est moins élevé. Cette différence s’explique par le fait que les assureurs profitent de prix avantageux dont ils font profiter leurs clients.
De plus, les économies sont d’autant plus importantes puisque l’assurance-vie permet de profiter d’une fiscalité nettement plus allégée.
Autre avantage, vous profitez des premiers revenus dès le premier mois qui suit l’achat de parts dans une SCPI.
Enfin, le placement SCPI via une assurance-vie offre également une meilleure liquidité avec un paiement effectué dans un délai de 2 mois.
Les atouts de la SPCI par compte-titres
En investissant en direct dans une SCPI, vous profitez également d’avantages.
Premièrement, vous avez accès à toutes les SCPI sans restriction de choix, là où une assurance-vie est souvent limitée à moins de 20 et souffre parfois d’indisponibilités selon l’offre et la demande.
Ensuite, en investissant via un compte-titres vous profitez d’un meilleur rendement, car les frais sont moins nombreux.
En investissant directement, vous pouvez vendre vos parts à tout moment sans risquer de subir une pénalité.
Finalement, avec le compte-titres vous jouissez d’une véritable liberté d’investissement, sans plafond, et sans quote-part.
Investir son argent sur d’autres marchés prometteurs
Vous avez mille-et-une façons d’investir de l’argent de nos jours. Sur internet (cryptomonnaie, dans la bourse, etc.), sur des biens physiques (maisons, appartements, locaux commerciaux, bureaux, etc.) et bien d’autres marchés plus ou moins prometteurs. Ces derniers sont en constante évolution. De ce fait, un mauvais investissement il y a trois mois, pourrait bien l’être à l’heure où nous écrivons ces lignes. C’est pour cela que vous pourrez toujours suivre ce guide afin de prendre connaissance des différentes façons d’investir 50 000 euros en fonction de vos envies, et du marché actuel.
Si vous avez trouvé le bon investissement, sur le court, le moyen ou le long terme, vous n’avez plus qu’une seule chose à faire : foncez, mais pas avec la tête baissée. Vous devrez toujours en apprendre plus sur le marché surtout si vous comptez investir dans la cryptomonnaie par exemple. La valeur du marché de la cryptomonnaie est extrêmement variable, elle peut passer de 30 000 € le Bitcoin à 10 000 € le lendemain pour grimper à nouveau à 60 000 € le mois d’après. En bref, un grand choix implique de grandes responsabilités.
Conclusion
Pour la plupart des particuliers, l’assurance-vie offre de meilleures conditions d’investissement dans une SCPI avec un prix d’achat moins élevé, une imposition plus faible et des risques minimisés.
Cependant, ceux qui possèdent une enveloppe d’investissement plus élevée seront tentés par le compte-titres qui donne accès à un plus large choix de SCPI, sans limites, et qui offre un rendement supérieur.
Mais les plus pros opteront pour les deux solutions, puisque la diversification des placements reste une règle de base.