Des clés d'un locataire

Le métier d’agent immobilier est un métier très accessible et qui attire de plus en plus de monde. Que ce soit en reconversion professionnelle ou en choix de carrière, les façons de devenir agent immobilier sont vastes.

Et ce selon votre profil et votre expérience. Afin d’exercer cette profession il faut disposer d’une carte professionnelle délivrée par la chambre des commerces et renouvelable tous les 10 ans

Que vous soyez un jeune souhaitant faire carrière dans l’immobilier, ou une personne déjà dans le monde professionnel et que vous ayez choisi de vous reconvertir, nous sommes là pour vous guider.

Agent immobilier : un choix de carrière

En quoi consiste le métier d’agent immobilier ?

L’objectif d’un agent immobilier est de mettre en relation un propriétaire d’un bien immobilier avec un potentiel acheteur ou locataire. L’agent immobilier travaille en général au sein d’une agence immobilière seule ou avec plusieurs salariés/employés.

L’agent dispose de nombreuses missions. Son rôle est avant tout de se faire mandater par un propriétaire souhaitant vendre ou louer son bien immobilier.

Son objectif après signature de contrat sera de trouver un acheteur ou un locataire.

Dans son contrat, l’agent immobilier doit effectuer différentes missions :

  • Faire des recherches sur les biens à louer ou à vendre dans la zone d’exercice de l’agence
  • Signer un mandat avec un propriétaire
  • Estimer les prix de vente et de location des biens avec les propriétaires
  • Faire les visites des biens
  • Recueillir les offres d’achats ou les dossiers des candidats pour les locations afin de s’assurer des revenus suffisants des candidats et de les informer une fois la décision prise
  • Accompagner les deux partis dans la signature du compromis de vente ou du bail
  • Remettre les clés aux acheteurs ou locataires
  • Possibilité de rédiger un état des lieux le cas échéant.

Les formations pour devenir agent immobilier

Plusieurs formations permettent de devenir agent immobilier :

  • Vous pouvez exercer ce métier avec un BAC +2 et une formation commerciale tel qu’un DUT Techniques de Commercialisation ou un BTS professions immobilières. De préférence en alternance mais aussi possible en initial.
  • Vous pouvez continuer vos études en allant sur une licence professionnelle spécialisée dans l’immobilier.
  • Afin de se spécialiser et d’avoir une qualification supérieure, il existe aussi des masters maîtrise d’ouvrage et gestion immobilière ou management du patrimoine et de l’immobilier.
  • De nombreuses écoles supérieures des professions immobilières proposent des formations.

Les qualités nécessaires à un agent immobilier

Afin de réussir dans le métier d’agent immobilier il faut répondre à différentes qualités qui feront de vous un bon vendeur. Tout d’abord de goût du contact humain et être force de proposition sont des qualités indispensables pour ce métier.

Vous devez persuader, convaincre, que ce soient les propriétaires pour vous confier la vente ou la location mais aussi les potentiels candidats. L’agent doit être aussi rigoureux et organisé, afin de pouvoir gérer un planning et l’ensemble de son portefeuille client.

Enfin, il doit avoir des compétences dans plusieurs domaines différents.

Que ce soit le droit immobilier, l’évolution de la législation, l’économie pour évaluer l’état du marché immobilier ou encore l’informatique afin de maîtriser les outils et logiciels immobiliers.

Salaire et évolution de carrière

La rémunération d’un agent immobilier en début de carrière comment à 1500 € brut par mois en moyenne.

S’il devient cadre autour de 2000 € et 3000 € en fin de carrière.

Cependant, les agents immobiliers touchent une commission à chaque vente sur le montant de la transaction. Ces commissions varient énormément d’une agence à l’autre. Tout dépend du secteur ou encore du positionnement de l’agence (commercial ou prestige).

Réussir sa reconversion en agent immobilier

Nous savons que 9 français sur 10 ont envie de changer de vie, 28% ont franchi le pas et près de 70% des personnes qui ont changé de vie se sentent plus épanouies (source : nouvelleviepro.fr).

Cependant, le changement de vie et de carrière peut être freiné par la peur de l’inconnue.

De plus en plus de personnes franchissent le pas et notamment en se lançant dans une carrière dans l’immobilier grâce à son capital sympathie élevé et sa mise en avant dans de nombreuses émissions à la télévision.

Pourquoi faire une reconversion ?

La fatigue, le stress ou les conditions de travail peuvent pousser de nombreuses personnes à se reconvertir professionnellement.

Mais avant de prendre la décision il est important de faire le point de votre situation. Est-ce un rêve, est-ce que cela est possible ?

Afin de prendre la bonne décision essayez d’en parler à vos proches, de commencer à construire un projet et surtout renseignez-vous sur internet.

Démarrer une démarche de reconversion est une décision importante et un projet à mûrir afin de faire les choses rigoureusement.

  • Analysez votre situation actuelle. Faites le point sur vous-même (vos expériences, vos compétences, vos envies, …) afin de l’accepter.
  • Trouvez le métier qui vous correspond. La reconversion est un moyen de travailler dans quelque chose que vous aimez vraiment. Afin de vous guider il est possible de faire un bilan de compétence.

Peut-être qu’en traversant ces différentes étapes vous en êtes venu à vous pencher sur le métier d’agent immobilier. Mais par quoi commencer ?

Pourquoi choisir le métier d’agent immobilier ?

L’agent immobilier à une image positive car il se veut rassurant en accompagnant ses clients dans leurs démarches.

Ce métier est fortement recherché car il combine de bons côtés :  la liberté (organisation de son planning), le relationnel mais aussi financier grâce à une bonne rémunération en général.

Effectuer une formation

Si vous êtes déjà bien installé dans le monde du travail depuis quelques années, vous n’avez peut-être pas envie de retourner sur les bancs de l’université.

Pour cela il existe des formations à distance qui englobent en général différentes notions et aspects du secteur : la négociation, la fiscalité, la gestion, l’achat et la vente de biens, … Cela vous permettra d’acquérir des compétences pour exercer correctement la profession d’agent immobilier.