Crédit immobilier : comment s’y prendre ?

Pour réaliser son rêve de devenir propriétaire, un investisseur peut compter sur le crédit immobilier. Ce recours à l’emprunt ouvre vers la constitution d’un patrimoine à crédit. Il s’agit, en effet, d’une option plébiscitée par de nombreux investisseurs dans la pierre. Mais certaines astuces sont à suivre pour éviter les mauvaises surprises… Continuer la lecture de « Crédit immobilier : comment s’y prendre ? »

Berlin, la ville idéale pour investir dans l’immobilier en Europe ?

Depuis une dizaine d’années, Berlin attire de plus en plus d’Européens. Cet intérêt est certes généré par des conditions de vie enviables, mais également par les avantages d’un marché immobilier moins cher qu’en France ou en Angleterre. Ce boom est une opportunité pour les investisseurs à la recherche de projets à forte rentabilité. Zoom sur l’immobilier à Berlin et les perspectives d’investissement. 

Une ville propice à l’investissement immobilier

Depuis plusieurs années l’Allemagne attire de nombreux Européens de tous les horizons. Le marché immobilier outre-Rhin attire de plus en plus de Français. Cette tendance s’explique entre autres par le fait que le marché de l’immobilier allemand soit très attractif.

La capitale allemande, Berlin, est réputée pour jouir d’un niveau de vie meilleur à celui de nombreux voisins européens. Le coût de l’immobilier est un avantage déterminant pour ceux et celles qui veulent s’y installer. La capitale concentre les meilleures opportunités immobilières.

Depuis 2015, Berlin, figure parmi les têtes du classement des villes européennes rentables en termes d’investissement immobilier. Selon le style de construction envisagé, tout investisseur pourra dénicher une opportunité unique et largement profitable. Des quartiers à l’image de Prenzlauer Berg, de Berlin-Neukölln, et de Mitte, propose de louer ou d’acheter des biens immobiliers d’exception. Même après la rénovation d’un bien, il est toujours possible de rentabiliser facilement sur son investissement.

Des avantages fiscaux pour profiter de l'immobilier à Berlin

Constituer un patrimoine immobilier à Berlin est possible grâce à une politique immobilière très favorable. Dans le cas d’investisseurs résidents en France, certains critères sont à prendre en compte. 

L’imposition en Allemagne fonctionne à deux vitesses. Le taux d’imposition sur les revenus immobiliers est compris entre 14 et 42%, selon la hauteur du revenu en euros. Il est aussi possible de réduire les impôts en procédant à un amortissement de 2,5% par an. 

L’avantage du marché allemand de l’immobilier tient dans le fait que le taux de propriétaires immobiliers est de 53%. Ce qui est relativement faible en comparaison avec celui de pays tels que la France 68% et l’Espagne 82%. Ce faible taux de propriété foncière est une opportunité pour acquérir un appartement et constituer un patrimoine immobilier sur le long terme. 

Pourquoi choisir un radiateur rayonnant ?

Les consommateurs français sont de plus en plus nombreux à s’attarder sur les systèmes dédiés à leur chauffage. Il est donc préférable de regarder avec la plus grande attention toutes les performances, elles vous permettent de trier plus facilement les références.

Choisissez un cœur de chauffe performant

L'installation de radiateurs rayonnants vous apportera un maximum de confort et surtout une qualité inégalable. En effet, pour que les dépenses énergétiques ne soient pas colossales, vous devez impérativement vous attarder sur les technologies. Le cœur de chauffe est le plus important puisqu’il emmagasine la chaleur afin de la restituer dans votre logement.

Diffuser une chaleur agréable dans toute la pièce

S’il n’est pas performant, votre expérience utilisateur sera entachée et les coûts seront beaucoup trop élevés. Bien sûr, le chauffage rayonnant a les moyens de vous combler, mais vous devez acheter uniquement un modèle adapté à la configuration de la pièce. S’il est trop faible, vous serez contraint de le pousser au maximum pour qu’il réchauffe l’intégralité du salon, de la cuisine ou encore de la chambre. Cela entraîne généralement une surconsommation importante qui est aussi valable pour les appareils trop puissants. Dans ce cas de figure, vous aurez quelques difficultés pour les paramétrer selon vos besoins.

Des aides pour vous épauler dans vos rénovations

Toutefois, le chauffage rayonnant est performant uniquement si vous avez une bonne isolation. Les déperditions de chaleur sont particulièrement néfastes pour votre budget. Si vous ne souhaitez pas dépenser des sommes astronomiques en électricité, vous devrez impérativement vous focaliser sur ces travaux de rénovation. Ces derniers sont généralement compatibles avec les aides financières développées par l’État, c’est un plus non négligeable pour les adeptes des économies. Grâce à ce crédit d'impôt par exemple, vous optimisez votre quotidien et vous abaissez le montant de la facture.

Les charges et responsabilités d’un contrat de location

Les termes de location d’une maison

Toute location d’une maison exige un contrat en bonne et du forme entre le locataire et le propriétaire. Les termes de contrat doivent émaner des deux parties en rapport aux lois en vigueur relatif à la location de maison. Il faut donc respecter le processus administratif d’un accord de location.   Continuer la lecture de « Les charges et responsabilités d’un contrat de location »

Les essentiels à savoir sur les missions d’un avocat spécialisé dans l’immobilier 

 

Un avocat immobilier est un spécialiste très recherché. Cet expert accompagne ses clients dans toutes les démarches sur l’acquisition d’un bien. Il tient un rôle primordial lorsqu’un particulier ou une entreprise veut investir dans l’immobilier. Ainsi, il faut trouver le meilleur professionnel. Continuer la lecture de « Les essentiels à savoir sur les missions d’un avocat spécialisé dans l’immobilier  »