Syndic de copropriété : toutes les informations sur son rôle et ses missions

Le Syndic de propriété joue un rôle prépondérant dans une copropriété. Il est souvent désigné par l’assemblée générale des copropriétaires en tant que professionnel ou bénévole. Il est surtout en charge de l’administration et de la comptabilité ainsi qu’à l’entretien du bâti de l’immeuble selon la loi. Pour mieux le comprendre, nous vous dévoilons ici les détails sur les principales missions qu’il doit exercer. Continuer la lecture de « Syndic de copropriété : toutes les informations sur son rôle et ses missions »

Abri de piscine ou spa : comment choisir ?

L’été touche à sa fin et les moments de détente au spa ou à la piscine aussi. Quoique ! Il est possible de prolonger l’été dans son bassin en faisant installer un abri. Conforme aux normes en vigueur et bien fermé, l’abri de piscine permet alors de profiter de sa piscine, de son spa toute l’année. L’astuce donc pour protéger, sécuriser, réchauffer le bassin tout en profitant des bienfaits de l’eau quel que soit le temps à l’extérieur. C’est d’autant plus simple au regard de la large gamme d’abris proposée par Aladdin concept. Mais si les avantages sont nombreux, comment le choisir au mieux ? Décryptage.

Abris, les critères de sélection

Les avantages de l’abri de piscine ou du spa sont donc légion. Outre le fait de pouvoir s’y baigner en toutes saisons, il préserve également l’eau de baignade de toutes les impuretés de quoi réduire les actions de nettoyage. Protégé du vent, de la pluie, il devient alors possible de se baigner pour autant qu’il soit suffisamment haut. En outre, ce dispositif permet d’être en règle vis-à-vis de la réglementation en vigueur. Parmi les quatre dispositifs retenus et rendus obligatoires depuis le 1er janvier 2004, l’abri en fait partie. Au vu des nombreuses offres proposées sur le marché, et parce que le choix ne s’opère pas sur un coup de tête, gros plan sur les critères à prendre en compte lors de la demande de devis.

Lors d’une demande de devis pour l’installation d’un abri, il faut prendre en compte la taille et la forme du bassin, la hauteur et les matériaux utilisés pour la fabrication de l’abri, le mode d’installation, son système d’ouverture/de fermeture, la fiabilité de la structure mais aussi le budget. Il est donc important de bien préparer son projet avant de se lancer. En parallèle, il doit pouvoir également s’intégrer de manière harmonieuse dans l’environnement.

Les types d’abris

Il existe différents types d’abris dont la hauteur est variable. Plus cette dernière est importante, plus il est possible d’en profiter toute l’année. Il y a ainsi l’abri plat, discret et économique du même niveau que le bassin, l’abri ultra bas dont la hauteur ne dépasse pas les 60 centimètres pourvus d’un système gigogne repliable, l’abri bas qui est amovible et relevable, télescopique ou semi-coulissant puis, les semi-haut dont la hauteur varie entre 1.20 et 1.80 mètre. Pour finir, l’abri haut allant jusqu’à 3 mètres, mais aussi l’abri bi-corps qui présente la particularité d’être bas presque la moitié de la piscine et des éléments plus hauts au niveau de l’accès du bassin. 

Quant au système de fermeture/ouverture, il peut s’agir d’un auvent, d’un rideau ou d’un volet pourvu d’un rouleau actionné manuellement ou mécaniquement. Il est aussi imperméable aux UV et empêche la prolifération des algues. L’abri peut-être aussi coulissant muni de roulettes assurant une ouverture dans les deux sens. L’équipement peut être télescopique et dans ce cas, il coulisse uniquement dans un sens précis grâce à un rail de guidage. L’abri de piscine peut être escamotable partiellement ou totalement. Mais il peut être également fixe.

Les vitrages

Le vitrage en verre est également important. Il doit conjuguer esthétisme, robustesse, mais aussi performance thermique. Le plus répandu est le vitrage en verre minéral composé d’un verre feuilleté. Il est alors utilisé plus particulièrement pour les abris fixes et hauts, avec une forme droite ou à pans coupés. Le vitrage peut être aussi en polycarbonate composé d’un verre synthétique. Convenant à la quasi-totalité des châssis, sa protection anti-UV limite la prolifération des algues et la dégradation du liner. Il existe aussi le verre acrylique qui laisse passer la lumière de manière optimale, la résine translucide, courante pour la conception des abris de piscine bas puis le PVC. L’important est d’opter pour un équipement conforme aux normes, résistant aux chocs et au vent tout en permettant d’apprécier le paysage.

Dans la catégorie des abris, le choix est large. Côté budget il faut compter entre 2 000 et 10 000 euros pour un abri de piscine bas, entre 5 000 et 20 000 pour un abri de piscine télescopique et entre 7 000 et 40 000 pour un abri de piscine haut. Le prix étant en effet variable selon le type d’abri, les options, mais aussi et surtout les dimensions.

Transformer son salon en une pièce design et cosy grâce à quelques idées déco

Dans l’univers de l’aménagement d’intérieur et celui de la déco, le style design se distingue par différents aspects particuliers. On peut facilement le reconnaître par son côté minimaliste. Les matériaux et les couleurs ont une importance capitale bien que l’ensemble semble revêtir une forme simple.

L’harmonie entre les éléments rappelle l’ambiance dans ces maisons typiques des pays nordiques où le confort s’associe parfaitement avec l’aspect fonctionnel de chaque pièce. Mais comment adopter ce thème pour le relooking du salon ? Bien sûr, l’élégance sera de rigueur dans le choix des tons et des matériaux. Cependant, le rendu ne sera pas vraiment réussi sans un éclairage adapté. Continuer la lecture de « Transformer son salon en une pièce design et cosy grâce à quelques idées déco »

Choisir son professionnel de la construction et réalisation de bâtiment

Vous voulez faire réaliser votre projet immobilier mais ne savez pas à quel professionnel faire recours ? Vous avez néanmoins une vision personnalisée de votre logement ? Pour faire réaliser votre projet, il vous faudra un professionnel capable de comprendre vos objectifs. Cependant les professionnels de la construction sont nombreux et divers. Voici un guide pour vous aider à choisir votre professionnel de la construction.

Le choix du professionnel

Pour bien choisir son professionnel en construction et réalisation de maison à Langueux, il faut respecter certains critères. Pour l’architecte, sa mission auprès de vous est uniquement la conception des plans ou celle-ci couplée au suivi du chantier. Il ne garantit aucun délai ni devis définitif. Il est payé environ 8 à 14% du montant total des travaux selon le projet et sa notoriété personnelle. Le maître d’œuvre est un professionnel du bâtiment qui n’a pas le diplôme d’architecte. Il a la capacité d’effectuer la conception du plan de votre maison et sa réalisation. Il peut également vous aider pour le dépôt du permis de construire et la direction des travaux. Il est rémunéré environ 8 à 12% des frais du chantier.

Il y a également le promoteur-constructeur. C’est un professionnel qui œuvre dans la construction de maisons standards. Il supervise également l’étude des sols et le dépôt du permis de construire. Il est rémunéré environ 1137 euros / m². L’architecte agit exactement comme le promoteur-constructeur. Cependant, il a une action plus étendue. Il propose également des maisons plus personnalisées.

Le choix de la maison

Outre ces professionnels cités plus haut, vous devrez également faire le choix des caractéristiques de votre logement. Cela influencera également le choix de votre professionnel pour la construction. Tout d’abord, vous devez opter pour une maison personnalisée ou un modèle standard.  Cela vous aidera à faire établir les plans pour votre maison. Vous devrez également choisir le type de mur. Ce choix se basera sur la sélection du matériau (bois, briques) pour le mur.

La toiture de votre maison est également de votre choix. Il faudra ensuite choisir le mode de chauffage et l’isolation selon les conseils que vous aurez reçus. Votre maison pourrait également bénéficier d’une climatisation. Vous choisirez aussi le matériau de votre cuisine. Vous opterez pour une cuisine en kit ou sur mesure. Profitez des différents services de conseils à l’achat de logement.

Pour passer par un courtier en prêt immobilier à Marseille ?

Considérée en 2015 comme la troisième agglomération de France avec 1 578 584 habitants, Marseille s’étend sur 240, 62 km2 pour une densité de 3 555 hab./km2. A Marseille, vous trouverez différentes offres de services des courtiers en prêt immobilier. En effet, le courtier est un intermédiaire entre l’investisseur et la banque. Il accompagne son client jusqu'à l'obtention de son prêt pour financer son projet immobilier.  

Quels avantages de passer par un courtier en prêt immobilier ?

Il y a toujours un intérêt à choisir un courtier plutôt qu’un intermédiaire bancaire. Parce que le courtier va vous offrir toute une palette de produit. Chaque prêt est étudié par le courtier pour correspondre au projet d’un interlocuteur en particulier. Il existe plusieurs types d’aides, de subventions mais chaque cas est individuel. 

En effet, un courtier est un professionnel du financement qui recherche les offres de crédit aux porteurs de projets immobiliers. Sa mission est de trouver la meilleure solution auprès des partenaires bancaires. Vous pourrez trouver un agent commercial en prêt immobilier Marseille pour vous accompagner dans vos projets.

Comment choisir son courtier immobilier ? 

Pour avoir plus de chance de décrocher un prêt immobilier auprès des banques, il faut nécessairement trouver un courtier efficace. Pour réussir votre choix, en premier lieu il faut savoir le nombre de partenaires financiers avec lesquels travaille votre courtier. Si votre courtier ne traite qu’avec deux banques, vos chances d’avoir un financement seront réduites. N’hésitez pas à demander à votre courtier auprès de combien d’établissement bancaire votre dossier sera présenté. Car, plus le nombre est élevé, plus il a accès à un nombre de partenaires financiers importants. 

La deuxième chose qu’il faut voir avec votre courtier, c’est le coût de sa prestation. Choisissez un courtier expérimenté qui est apte à vous donner les meilleurs conseils pour la réussite de votre projet immobilier. Privilégiez dans vos choix un courtier ayant un grand réseau professionnel, disponible et compétent. 

Français de Hong Kong, vous pouvez profiter des taux immobiliers français

Hong Kong est régulièrement à la première place des villes où l’immobilier est le plus cher au m2 dans le monde. Il devient très difficile d’investir dans la ville-région. Aussi, pour les expatriés français vivant à Hong Kong, il est nettement plus intéressant d’investir sur le marché immobilier français.  Continuer la lecture de « Français de Hong Kong, vous pouvez profiter des taux immobiliers français »