Loi de Robien Marseille

A la fin de la première année fiscale, avec les gestions locatives, nous réalisons la déclaration de revenus fonciers 2044 S de l'investisseur. Celui-ci déduira, au titre de l’amortissement De Robien, de ses revenus :

8 % du montant de l’acquisition pendant 5 ans, puis
2,5 % du montant de l’acquisition pendant les 10 années suivantes.
La totalité des intérêts d’emprunts est déductible des revenus fonciers, quels que soient le montant et la durée de l’emprunt.
L’investisseur réduira ses revenus imposables jusqu’à 10 700 € du déficit foncier ainsi créé, et obtiendra jusqu’à 30 000 € d’économie d’impôt sur 5 ans ! (et jusqu'à 60 000 € selon le type de financement réalisé.). Au-dessus de ce plafond de 10.700 €, le solde déficitaire pourra être déduit des revenus fonciers des dix années suivantes.En contrepartie, l’investisseur s’engage à louer son bien immobilier pendant 9 ans.