Français de Hong Kong, vous pouvez profiter des taux immobiliers français

Hong Kong est régulièrement à la première place des villes où l’immobilier est le plus cher au m2 dans le monde. Il devient très difficile d’investir dans la ville-région. Aussi, pour les expatriés français vivant à Hong Kong, il est nettement plus intéressant d’investir sur le marché immobilier français.  Continuer la lecture de « Français de Hong Kong, vous pouvez profiter des taux immobiliers français »

L’immobilier français : un placement privilégié par les expatriés

On estime à près de 1,8 million le nombre d’expatriés français à travers le monde. Ils sont présents sur tous les continents et la majorité d’entre eux ont quitté la France pour des raisons professionnelles. Même si ces expatriés ne vivent pas en France, la majorité d’entre eux privilégient l’immobilier hexagonal comme placement financier. Continuer la lecture de « L’immobilier français : un placement privilégié par les expatriés »

Comment améliorer l’isolation de ma maison ?

Vous vous demandez sans doute pourquoi améliorer l’isolation de votre maison. Sachez que certains éléments peuvent vous indiquer que des travaux d’amélioration sont nécessaires. Le toit, les fenêtres, les murs et les sous-sols ou les caves sont les parties concernées. Je vous propose alors de suivre ces quelques conseils pour optimiser votre isolation.

Vérifier l’isolation de la toiture

Il est possible de bénéficier de 30 % d’économie avec une bonne isolation de la toiture. L’épaisseur de cette dernière doit atteindre environ 20 cm. Il est donc important de faire le nécessaire afin de respecter cette norme. Pour ce faire, vérifiez l’épaisseur de vos chevrons et placez entre ceux-ci de la laine de verre ou minérale. Vous pouvez également utiliser de la laine isolante et du polystyrène pour remplir l’espace vide. En revanche, si une isolation par l’extérieure est la plus adaptée à votre logement, vous pouvez par exemple utiliser des panneaux.

Vérifier l’isolation des murs et des fenêtres

La température de votre chauffage met-elle du temps à monter lorsque vous en avez besoin ? La pièce refroidit-elle rapidement quand votre appareil est atteint ? Dans ce cas, il faut immédiatement revoir votre système d’isolation. De même si vous remarquez que vos murs ou fenêtres refroidissent d’une manière anormale en hiver ou se chauffent en un rien de temps en été, sachez que des travaux de rénovation de votre isolation s’imposent. Pour ce cas-ci, le recours à un professionnel de l’isolation est recommandé plutôt que d’effectuer les travaux soi-même.

Vérifier l’isolation des sous-sols

Il s’agit ici de vérifier le plafond des sous-sols. Le but est d’améliorer le confort de toutes les pièces de la maison et de permettre une économie d’énergie. En effet, en isolant cette partie de la maison, vous n’aurez plus l’impression que vos sols diminuent la température à l’intérieur de votre logement. Pour y parvenir, il faut installer un système isolant entre le sous-sol et les pièces de votre maison. Là encore, les services d’un expert sont conseillés. Il est en mesure de choisir le type d’isolant adapté.

L’essentiel à connaitre avant d’acheter un appartement

Avant d’acheter un appartement à Lille, il importe de connaitre certains points et de se poser quelques questions. Comme il s’agit d’un investissement important, toutes les décisions ne sont pas à prendre à la légère. Ainsi, afin de s’assurer de réaliser une bonne affaire, je vous invite à suivre ces quelques conseils.

Se renseigner sur le marché immobilier de la ville

Cette étape est d’une importance capitale, car elle vous permettra de vous fixer sur le lieu où vous comptez effectuer votre achat. Si vous envisagez donc de faire votre acquisition à Lille, renseignez-vous sur le marché immobilier de cette ville. En effet, le coût des biens varie selon les lieux. Le prix d’un T2 à Lille est différent de celui de Lyon. Certaines parties de l’Hexagone attirent plus d’investisseurs que d’autres et le tarif y est plus cher. Le recours à un agent immobilier peut alors vous être utile étant donné qu’il est celui qui connait et qui maîtrise parfaitement le secteur. Il est en mesure de vous donner toutes les informations dont vous avez besoin et de vous conseiller en même temps.

Déterminer ses besoins

Il s’agit d’élaborer une liste des critères de l’appartement pour faciliter votre recherche. Avez-vous besoin de combien de chambres ? Souhaitez-vous disposer d’une cuisine ouverte ? Plusieurs salles de bain vous sont-elles nécessaires ? Êtes-vous à la recherche d’un T1, T2, T3, T4, ou d’un T5 ? Il faudra informer votre agent immobilier de tous ces critères pour qu’il puisse vous aider à trouver le logement de vos rêves.

Savoir négocier le prix

Si vous avez opté pour un prêt immobilier, la négociation de prix est importante, car elle vous permettra d’économiser. Là encore, faire appel aux services d’un agent immobilier est judicieux parce qu’il sera apte à faire baisser les prix, et ce au bon moment. À noter qu’il y a également les différentes subventions de l’État auxquelles vous pouvez être éligible. N’hésitez donc pas à vous renseigner sur ce point.

Comprendre la loi Pinel

La loi Pinel, c’est quoi au juste ? Pour dire simplement les choses, c’est un mécanisme d’investissement dans le secteur de la location. Entrée en vigueur depuis le 1er septembre 2014 grâce au ministre Sylvia PINEL, elle donne à ses bénéficiaires la possibilité d’obtenir une réduction d’impôt qui peut atteindre 21% du coût de revient d’un habitat neuf, et ce, sur une période de 12 ans. Elle s’est substituée au dispositif Duflot avec pour objectif d’encourager tout citoyen vivant en France qui souhaite investir dans l’immobilier. Nous allons voir qui sont ceux qui peuvent en bénéficier et dans quels termes.

La loi Pinel s’adresse à qui ?

La loi Pinel à Nantes s’adresse à toute personne établie sur le territoire français qui a l’obligation de payer ses impôts, et qui est propriétaire d’un logement acquis à l’état neuf ou en l’état futur achèvement. La loi Pinel a le mérite d’avoir permis à ses bénéficiaires de se voir octroyer un taux de réduction supérieure à la précédente, et de pouvoir louer leur bien immobilier même à leurs proches parents. Cependant, pour bénéficier des avantages qu’offre la loi Pinel, certaines conditions sont à remplir pour être éligible. Le logement doit être neuf et être conforme aux normes en matière de réglementation thermique. Il doit aussi être localisé sur une ville dite éligible. Vous pourriez vous rapprocher d'un professionnel pour obtenir des conseils à l'achat.

Quelles sont les villes concernées?

Elles sont subdivisées en différentes zones : la zone A bis qui comprend Paris et 29 communes qui lui sont rattachées ; la zone A qui intéresse la région de Paris et certaines localités ; la zone B1 et B2 qui prennent respectivement en charge les communes ayant un effectif supérieur  à 250 000 et 50 000 habitants ; enfin, une dernière zone qui couvre le reste du territoire.

Les engagements auxquels il faut se conformer

Le local sera loué dans la première année qui suit sa finition,  sans ameublement,  et il constituera l’habitat principal de la personne à qui il est loué. Certains plafonds seront également à prendre en compte.

La construction d’une maison répond à toutes vos envies

Vous ne souhaitez pas vous lancer dans l’achat d’une maison neuve ou ancienne, il vous reste une solution, celle dédiée à la construction. Elle représente un projet conséquent qui mérite votre plus grande attention. 

Choisissez votre future maison avec ce constructeur 

Plusieurs endroits en France sont compatibles avec cette envie. Que vous soyez attiré par Mâcon, Bourg-en-Bresse, la Saône et Loire ou encore Chalon-sur-Saône, vous trouverez un constructeur de maison individuelle qui répondra à toutes vos attentes. Seul cet expert dans l’Ain est capable d’étudier votre projet afin de vous proposer un chantier digne de ce nom. Que ce soit au niveau de la superficie, l’agencement, le design ou encore l’aménagement, tout est décidé de A à Z avec ce partenaire. 

La rénovation de la maison est aussi possible 

Cette entreprise idéalement située dans la Bresse Val de Saône connaît parfaitement les tendances du moment, elle maîtrise donc les nouvelles maisons qui sont beaucoup plus design que celles d’antan. Toutefois, plusieurs prestations sont envisageables, car elle peut aussi vous proposer ses services pour la rénovation de votre demeure si celle-ci ne répond pas à vos besoins. Vous pouvez ainsi agrandir afin de gagner quelques m², cela vous permet par exemple d’éviter un nouvel achat puisque vous pouvez proposer une chambre à chacun des enfants, aménager les combles, obtenir un garage, un atelier…

Une décoration remise au goût du jour

Les possibilités sont nombreuses avec ce constructeur de maison qui peut aussi vous accompagner dans la nouvelle décoration de votre demeure. En effet, lorsque celle-ci ne vous apporte plus la même satisfaction, il est nécessaire de relooker l’habitat en optant pour de nouvelles couleurs, des matériaux innovants, et même une décoration repensée de A à Z en vous inspirant des dernières tendances. Ces dernières rythment généralement les envies des consommateurs.