Un chasseur d’appartement à Monaco pour vous épauler dans votre projet

Trouver la maison ou l’appartement idéal relève souvent du parcours du combattant. Et Monaco ne déroge pas à la règle. Entre les formalités administratives, les visites, les négociations immobilières, cette recherche peut vite s’avérer chronophage. Faire appel à un chasseur immobilier permet de simplifier l’ensemble de vos démarches.

La différence entre agent immobilier et chasseur d’appartement

L’agent immobilier et le chasseur d’appartement sont deux professionnels qui se complètent. L’un au service du vendeur et l’autre, intermédiaire de l’acheteur. Souvent confondues, les deux professions tendent néanmoins à trouver le meilleur pour leurs clients respectifs. Avec un chasseur d’appartement à Monaco, vous profiterez des meilleurs conseils à l’achat.

Le chasseur d’appartement a pour vocation de parcourir le marché à la recherche des meilleures offres, les plus basses donc et possédant les critères sélectionnés par son client afin de lui dénicher le bien de ses rêves.

Faire appel à un chasseur d’appartement à Monaco

Le chasseur offre un gain de temps considérable lors d’une recherche de bien. Son expérience et ses connexions permettent d’avoir accès à plusieurs offres disponibles à Monaco. Ses relations lui permettent également de trouver des biens qui ne sont pas sur le marché. Son rôle consiste ensuite, en fonction des exigences de son client, à partager avec lui les différentes propositions et d’en négocier le prix.

Tenant le rôle de bras droit, le chasseur d’appartement à Monaco intervient à toutes les étapes de la recherche. Dès sa sollicitation, il sonde les offres, vérifie qu’elles correspondent aux critères de son client, aussi bien sur le plan des spécificités du bien immobilier que sur celui du prix. Il passe des coups de fil, prend rendez-vous avec les vendeurs et procède aux visites en tant que mandataire de l’acheteur.

Le chasseur d’appartement, une fois toutes ces étapes achevées, est ainsi en mesure de proposer à l’acheteur un bien qui lui correspond et ce dernier n’a plus qu’à apposer sa signature sur le contrat.

Français de Hong Kong, vous pouvez profiter des taux immobiliers français

Hong Kong est régulièrement à la première place des villes où l’immobilier est le plus cher au m2 dans le monde. Il devient très difficile d’investir dans la ville-région. Aussi, pour les expatriés français vivant à Hong Kong, il est nettement plus intéressant d’investir sur le marché immobilier français.  Continuer la lecture de « Français de Hong Kong, vous pouvez profiter des taux immobiliers français »

L’immobilier français : un placement privilégié par les expatriés

On estime à près de 1,8 million le nombre d’expatriés français à travers le monde. Ils sont présents sur tous les continents et la majorité d’entre eux ont quitté la France pour des raisons professionnelles. Même si ces expatriés ne vivent pas en France, la majorité d’entre eux privilégient l’immobilier hexagonal comme placement financier. Continuer la lecture de « L’immobilier français : un placement privilégié par les expatriés »

Comment améliorer l’isolation de ma maison ?

Vous vous demandez sans doute pourquoi améliorer l’isolation de votre maison. Sachez que certains éléments peuvent vous indiquer que des travaux d’amélioration sont nécessaires. Le toit, les fenêtres, les murs et les sous-sols ou les caves sont les parties concernées. Je vous propose alors de suivre ces quelques conseils pour optimiser votre isolation.

Vérifier l’isolation de la toiture

Il est possible de bénéficier de 30 % d’économie avec une bonne isolation de la toiture. L’épaisseur de cette dernière doit atteindre environ 20 cm. Il est donc important de faire le nécessaire afin de respecter cette norme. Pour ce faire, vérifiez l’épaisseur de vos chevrons et placez entre ceux-ci de la laine de verre ou minérale. Vous pouvez également utiliser de la laine isolante et du polystyrène pour remplir l’espace vide. En revanche, si une isolation par l’extérieure est la plus adaptée à votre logement, vous pouvez par exemple utiliser des panneaux.

Vérifier l’isolation des murs et des fenêtres

La température de votre chauffage met-elle du temps à monter lorsque vous en avez besoin ? La pièce refroidit-elle rapidement quand votre appareil est atteint ? Dans ce cas, il faut immédiatement revoir votre système d’isolation. De même si vous remarquez que vos murs ou fenêtres refroidissent d’une manière anormale en hiver ou se chauffent en un rien de temps en été, sachez que des travaux de rénovation de votre isolation s’imposent. Pour ce cas-ci, le recours à un professionnel de l’isolation est recommandé plutôt que d’effectuer les travaux soi-même.

Vérifier l’isolation des sous-sols

Il s’agit ici de vérifier le plafond des sous-sols. Le but est d’améliorer le confort de toutes les pièces de la maison et de permettre une économie d’énergie. En effet, en isolant cette partie de la maison, vous n’aurez plus l’impression que vos sols diminuent la température à l’intérieur de votre logement. Pour y parvenir, il faut installer un système isolant entre le sous-sol et les pièces de votre maison. Là encore, les services d’un expert sont conseillés. Il est en mesure de choisir le type d’isolant adapté.

L’essentiel à connaitre avant d’acheter un appartement

Avant d’acheter un appartement à Lille, il importe de connaitre certains points et de se poser quelques questions. Comme il s’agit d’un investissement important, toutes les décisions ne sont pas à prendre à la légère. Ainsi, afin de s’assurer de réaliser une bonne affaire, je vous invite à suivre ces quelques conseils.

Se renseigner sur le marché immobilier de la ville

Cette étape est d’une importance capitale, car elle vous permettra de vous fixer sur le lieu où vous comptez effectuer votre achat. Si vous envisagez donc de faire votre acquisition à Lille, renseignez-vous sur le marché immobilier de cette ville. En effet, le coût des biens varie selon les lieux. Le prix d’un T2 à Lille est différent de celui de Lyon. Certaines parties de l’Hexagone attirent plus d’investisseurs que d’autres et le tarif y est plus cher. Le recours à un agent immobilier peut alors vous être utile étant donné qu’il est celui qui connait et qui maîtrise parfaitement le secteur. Il est en mesure de vous donner toutes les informations dont vous avez besoin et de vous conseiller en même temps.

Déterminer ses besoins

Il s’agit d’élaborer une liste des critères de l’appartement pour faciliter votre recherche. Avez-vous besoin de combien de chambres ? Souhaitez-vous disposer d’une cuisine ouverte ? Plusieurs salles de bain vous sont-elles nécessaires ? Êtes-vous à la recherche d’un T1, T2, T3, T4, ou d’un T5 ? Il faudra informer votre agent immobilier de tous ces critères pour qu’il puisse vous aider à trouver le logement de vos rêves.

Savoir négocier le prix

Si vous avez opté pour un prêt immobilier, la négociation de prix est importante, car elle vous permettra d’économiser. Là encore, faire appel aux services d’un agent immobilier est judicieux parce qu’il sera apte à faire baisser les prix, et ce au bon moment. À noter qu’il y a également les différentes subventions de l’État auxquelles vous pouvez être éligible. N’hésitez donc pas à vous renseigner sur ce point.

Comprendre la loi Pinel

La loi Pinel, c’est quoi au juste ? Pour dire simplement les choses, c’est un mécanisme d’investissement dans le secteur de la location. Entrée en vigueur depuis le 1er septembre 2014 grâce au ministre Sylvia PINEL, elle donne à ses bénéficiaires la possibilité d’obtenir une réduction d’impôt qui peut atteindre 21% du coût de revient d’un habitat neuf, et ce, sur une période de 12 ans. Elle s’est substituée au dispositif Duflot avec pour objectif d’encourager tout citoyen vivant en France qui souhaite investir dans l’immobilier. Nous allons voir qui sont ceux qui peuvent en bénéficier et dans quels termes.

La loi Pinel s’adresse à qui ?

La loi Pinel à Nantes s’adresse à toute personne établie sur le territoire français qui a l’obligation de payer ses impôts, et qui est propriétaire d’un logement acquis à l’état neuf ou en l’état futur achèvement. La loi Pinel a le mérite d’avoir permis à ses bénéficiaires de se voir octroyer un taux de réduction supérieure à la précédente, et de pouvoir louer leur bien immobilier même à leurs proches parents. Cependant, pour bénéficier des avantages qu’offre la loi Pinel, certaines conditions sont à remplir pour être éligible. Le logement doit être neuf et être conforme aux normes en matière de réglementation thermique. Il doit aussi être localisé sur une ville dite éligible. Vous pourriez vous rapprocher d'un professionnel pour obtenir des conseils à l'achat.

Quelles sont les villes concernées?

Elles sont subdivisées en différentes zones : la zone A bis qui comprend Paris et 29 communes qui lui sont rattachées ; la zone A qui intéresse la région de Paris et certaines localités ; la zone B1 et B2 qui prennent respectivement en charge les communes ayant un effectif supérieur  à 250 000 et 50 000 habitants ; enfin, une dernière zone qui couvre le reste du territoire.

Les engagements auxquels il faut se conformer

Le local sera loué dans la première année qui suit sa finition,  sans ameublement,  et il constituera l’habitat principal de la personne à qui il est loué. Certains plafonds seront également à prendre en compte.