Comment améliorer l’isolation de ma maison ?

Vous vous demandez sans doute pourquoi améliorer l’isolation de votre maison. Sachez que certains éléments peuvent vous indiquer que des travaux d’amélioration sont nécessaires. Le toit, les fenêtres, les murs et les sous-sols ou les caves sont les parties concernées. Je vous propose alors de suivre ces quelques conseils pour optimiser votre isolation.

Vérifier l’isolation de la toiture

Il est possible de bénéficier de 30 % d’économie avec une bonne isolation de la toiture. L’épaisseur de cette dernière doit atteindre environ 20 cm. Il est donc important de faire le nécessaire afin de respecter cette norme. Pour ce faire, vérifiez l’épaisseur de vos chevrons et placez entre ceux-ci de la laine de verre ou minérale. Vous pouvez également utiliser de la laine isolante et du polystyrène pour remplir l’espace vide. En revanche, si une isolation par l’extérieure est la plus adaptée à votre logement, vous pouvez par exemple utiliser des panneaux.

Vérifier l’isolation des murs et des fenêtres

La température de votre chauffage met-elle du temps à monter lorsque vous en avez besoin ? La pièce refroidit-elle rapidement quand votre appareil est atteint ? Dans ce cas, il faut immédiatement revoir votre système d’isolation. De même si vous remarquez que vos murs ou fenêtres refroidissent d’une manière anormale en hiver ou se chauffent en un rien de temps en été, sachez que des travaux de rénovation de votre isolation s’imposent. Pour ce cas-ci, le recours à un professionnel de l’isolation est recommandé plutôt que d’effectuer les travaux soi-même.

Vérifier l’isolation des sous-sols

Il s’agit ici de vérifier le plafond des sous-sols. Le but est d’améliorer le confort de toutes les pièces de la maison et de permettre une économie d’énergie. En effet, en isolant cette partie de la maison, vous n’aurez plus l’impression que vos sols diminuent la température à l’intérieur de votre logement. Pour y parvenir, il faut installer un système isolant entre le sous-sol et les pièces de votre maison. Là encore, les services d’un expert sont conseillés. Il est en mesure de choisir le type d’isolant adapté.

L’essentiel à connaitre avant d’acheter un appartement

Avant d’acheter un appartement à Lille, il importe de connaitre certains points et de se poser quelques questions. Comme il s’agit d’un investissement important, toutes les décisions ne sont pas à prendre à la légère. Ainsi, afin de s’assurer de réaliser une bonne affaire, je vous invite à suivre ces quelques conseils.

Se renseigner sur le marché immobilier de la ville

Cette étape est d’une importance capitale, car elle vous permettra de vous fixer sur le lieu où vous comptez effectuer votre achat. Si vous envisagez donc de faire votre acquisition à Lille, renseignez-vous sur le marché immobilier de cette ville. En effet, le coût des biens varie selon les lieux. Le prix d’un T2 à Lille est différent de celui de Lyon. Certaines parties de l’Hexagone attirent plus d’investisseurs que d’autres et le tarif y est plus cher. Le recours à un agent immobilier peut alors vous être utile étant donné qu’il est celui qui connait et qui maîtrise parfaitement le secteur. Il est en mesure de vous donner toutes les informations dont vous avez besoin et de vous conseiller en même temps.

Déterminer ses besoins

Il s’agit d’élaborer une liste des critères de l’appartement pour faciliter votre recherche. Avez-vous besoin de combien de chambres ? Souhaitez-vous disposer d’une cuisine ouverte ? Plusieurs salles de bain vous sont-elles nécessaires ? Êtes-vous à la recherche d’un T1, T2, T3, T4, ou d’un T5 ? Il faudra informer votre agent immobilier de tous ces critères pour qu’il puisse vous aider à trouver le logement de vos rêves.

Savoir négocier le prix

Si vous avez opté pour un prêt immobilier, la négociation de prix est importante, car elle vous permettra d’économiser. Là encore, faire appel aux services d’un agent immobilier est judicieux parce qu’il sera apte à faire baisser les prix, et ce au bon moment. À noter qu’il y a également les différentes subventions de l’État auxquelles vous pouvez être éligible. N’hésitez donc pas à vous renseigner sur ce point.

Comprendre la loi Pinel

La loi Pinel, c’est quoi au juste ? Pour dire simplement les choses, c’est un mécanisme d’investissement dans le secteur de la location. Entrée en vigueur depuis le 1er septembre 2014 grâce au ministre Sylvia PINEL, elle donne à ses bénéficiaires la possibilité d’obtenir une réduction d’impôt qui peut atteindre 21% du coût de revient d’un habitat neuf, et ce, sur une période de 12 ans. Elle s’est substituée au dispositif Duflot avec pour objectif d’encourager tout citoyen vivant en France qui souhaite investir dans l’immobilier. Nous allons voir qui sont ceux qui peuvent en bénéficier et dans quels termes.

La loi Pinel s’adresse à qui ?

La loi Pinel à Nantes s’adresse à toute personne établie sur le territoire français qui a l’obligation de payer ses impôts, et qui est propriétaire d’un logement acquis à l’état neuf ou en l’état futur achèvement. La loi Pinel a le mérite d’avoir permis à ses bénéficiaires de se voir octroyer un taux de réduction supérieure à la précédente, et de pouvoir louer leur bien immobilier même à leurs proches parents. Cependant, pour bénéficier des avantages qu’offre la loi Pinel, certaines conditions sont à remplir pour être éligible. Le logement doit être neuf et être conforme aux normes en matière de réglementation thermique. Il doit aussi être localisé sur une ville dite éligible. Vous pourriez vous rapprocher d'un professionnel pour obtenir des conseils à l'achat.

Quelles sont les villes concernées?

Elles sont subdivisées en différentes zones : la zone A bis qui comprend Paris et 29 communes qui lui sont rattachées ; la zone A qui intéresse la région de Paris et certaines localités ; la zone B1 et B2 qui prennent respectivement en charge les communes ayant un effectif supérieur  à 250 000 et 50 000 habitants ; enfin, une dernière zone qui couvre le reste du territoire.

Les engagements auxquels il faut se conformer

Le local sera loué dans la première année qui suit sa finition,  sans ameublement,  et il constituera l’habitat principal de la personne à qui il est loué. Certains plafonds seront également à prendre en compte.

La construction d’une maison répond à toutes vos envies

Vous ne souhaitez pas vous lancer dans l’achat d’une maison neuve ou ancienne, il vous reste une solution, celle dédiée à la construction. Elle représente un projet conséquent qui mérite votre plus grande attention. 

Choisissez votre future maison avec ce constructeur 

Plusieurs endroits en France sont compatibles avec cette envie. Que vous soyez attiré par Mâcon, Bourg-en-Bresse, la Saône et Loire ou encore Chalon-sur-Saône, vous trouverez un constructeur de maison individuelle qui répondra à toutes vos attentes. Seul cet expert dans l’Ain est capable d’étudier votre projet afin de vous proposer un chantier digne de ce nom. Que ce soit au niveau de la superficie, l’agencement, le design ou encore l’aménagement, tout est décidé de A à Z avec ce partenaire. 

La rénovation de la maison est aussi possible 

Cette entreprise idéalement située dans la Bresse Val de Saône connaît parfaitement les tendances du moment, elle maîtrise donc les nouvelles maisons qui sont beaucoup plus design que celles d’antan. Toutefois, plusieurs prestations sont envisageables, car elle peut aussi vous proposer ses services pour la rénovation de votre demeure si celle-ci ne répond pas à vos besoins. Vous pouvez ainsi agrandir afin de gagner quelques m², cela vous permet par exemple d’éviter un nouvel achat puisque vous pouvez proposer une chambre à chacun des enfants, aménager les combles, obtenir un garage, un atelier…

Une décoration remise au goût du jour

Les possibilités sont nombreuses avec ce constructeur de maison qui peut aussi vous accompagner dans la nouvelle décoration de votre demeure. En effet, lorsque celle-ci ne vous apporte plus la même satisfaction, il est nécessaire de relooker l’habitat en optant pour de nouvelles couleurs, des matériaux innovants, et même une décoration repensée de A à Z en vous inspirant des dernières tendances. Ces dernières rythment généralement les envies des consommateurs. 

Près de 200 programmes immobiliers neufs en PACA

Que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif, un achat représente une transaction financière assez conséquente qui demande la plus grande réflexion. Toutefois, la région PACA semble être une destination de choix. 

Le spécialiste du neuf vous attend en PACA 

La Provence Alpes Côte d’Azur dispose d’un vrai dynamisme. Certes, il est beaucoup plus important du printemps au début de l’automne, mais un investissement locatif pour les vacances peut être rentable tout au long de l’année. Cela dépend de la localisation et surtout de l’espace proposé. Bonaparte Promotion, spécialiste de l’immobilier neuf en PACA met à votre disposition une recherche sur mesure puisqu’il est conscient de votre exigence. 

Des critères importants pour aiguiller votre recherche 

Vous pouvez ainsi trouver le bien immobilier de votre rêve grâce à diverses données : 

  • L’exposition
  • La localisation géographique
  • Les prestations proposées
  • Le stationnement

Si votre budget est limité, il est même possible de renseigner un coût maximum pour cette transaction. Vous êtes ainsi persuadé de respecter vos finances et surtout de ne pas impacter vos ressources surtout s’il s’agit d’un projet immobilier en lien avec les dispositifs de défiscalisation. Ce sont donc 200 programmes neufs qui sont à votre disposition et vous avez également un descriptif complet pour vous aider à vous projeter sur les lieux. Ce professionnel est aussi en mesure de vous accompagner dans le développement de votre stratégie. 

La PACA est idéale pour l’investissement locatif 

Avec une résidence principale, vous profitez tout au long de l’année des bienfaits de la Provence Alpes Côte d’Azur, mais l’investissement locatif est aussi intéressant pour votre quotidien. Avec la Loi Pinel, ces biens neufs peuvent vous offrir une réduction d’impôt à ne pas négliger. Ceux présentés par Bonaparte Immobilier ont la particularité d’être compatibles avec ce projet. Vous pouvez toutefois obtenir des conseils pertinents qui vous aideront à réaliser le meilleur choix. 

Comment éviter le piège des mauvaises annonces immobilières ?

Ce n’est pas parce qu’internet est venu révolutionner le secteur de l’immobilier que vous devez foncer tête baissée pour chercher, acheter ou louer votre bien. De nombreuses précautions indispensables devront être prises si vous ne souhaitez pas que cet achat ou cette location se termine en un cauchemar. Quels sont les pièges à éviter avant de procéder à toute transaction immobilière ?

Se méfier des prix trop avantageux

La première chose serait de faire une recherche sur le prix moyen d’une location ou encore d’un achat de bien dans la zone qui vous intéresse. Si vous tombez sur une annonce proposant un tarif 30% inférieur au prix du marché, prenez vos précautions pour ne pas vous faire plumer. Ne verser aucune caution ailleurs que dans le bureau d’un notaire pour éviter toute forme d’arnaque pouvant avoir des conséquences lourdes pour vos finances.

Se méfier des annonces sans photos

Si vous tombez sur une annonce ne présentant aucune photo, le mieux serait de ne pas vous y attarder. Car un bien immobilier qui n’a rien à cacher devrait être mis en avant par de belles photos pouvant être un argument supplémentaire à la disposition du propriétaire pour vendre ou louer. L’absence de photos est peut-être la preuve que le bien en vente ou en location comporte de nombreux défauts que le propriétaire souhaite masquer pour mettre toutes les chances de son côté pour avoir des visites.

Exiger et obtenir la localisation précise du bien

On peut comprendre qu’une agence immobilière ne souhaite pas mettre en ligne l’adresse complète du bien en vente ou en location au risque de perdre sa commission dans le cas d’une vente qui se déroulerait loin de ses bureaux. Quoi qu’il en soit, si le bien vous intéresse vous devez pouvoir obtenir par téléphone une localisation plus ou moins exacte du bien avant de décider d’y aller jeter un coup d’œil.

Se méfier des photos trop belles

Il n’est pas rare que certains propriétaires aient recourt aux services d’un photographe professionnel pour immortaliser leur bien par des belles images. Cependant, il arrive également que certainement photos soient été retouchées par des logiciels comme Photoshop dans le but de tromper.

Quelle serrure choisir pour la porte d’entrée ?

Lorsque vous investissez dans un bien immobilier, il est essentiel de renforcer les dispositifs de sécurité. Le but étant de dissuader les éventuels cambrioleurs avec une bonne serrure. Cette dernière doit être assez robuste pour résister au crochetage. Néanmoins, c’est compliqué de faire son choix parmi les différents types de serrures qui se déclinent en applique, carénées, à encastrer. Sinon, les modèles électriques sont des serrures ultra-sophistiquées qui sont à l’épreuve du crochetage. Continuer la lecture de « Quelle serrure choisir pour la porte d’entrée ? »