Crédit immobilier : comment s’y prendre ?

Pour réaliser son rêve de devenir propriétaire, un investisseur peut compter sur le crédit immobilier. Ce recours à l’emprunt ouvre vers la constitution d’un patrimoine à crédit. Il s’agit, en effet, d’une option plébiscitée par de nombreux investisseurs dans la pierre. Mais certaines astuces sont à suivre pour éviter les mauvaises surprises… Continuer la lecture de « Crédit immobilier : comment s’y prendre ? »

Berlin, la ville idéale pour investir dans l’immobilier en Europe ?

Depuis une dizaine d’années, Berlin attire de plus en plus d’Européens. Cet intérêt est certes généré par des conditions de vie enviables, mais également par les avantages d’un marché immobilier moins cher qu’en France ou en Angleterre. Ce boom est une opportunité pour les investisseurs à la recherche de projets à forte rentabilité. Zoom sur l’immobilier à Berlin et les perspectives d’investissement. 

Une ville propice à l’investissement immobilier

Depuis plusieurs années l’Allemagne attire de nombreux Européens de tous les horizons. Le marché immobilier outre-Rhin attire de plus en plus de Français. Cette tendance s’explique entre autres par le fait que le marché de l’immobilier allemand soit très attractif.

La capitale allemande, Berlin, est réputée pour jouir d’un niveau de vie meilleur à celui de nombreux voisins européens. Le coût de l’immobilier est un avantage déterminant pour ceux et celles qui veulent s’y installer. La capitale concentre les meilleures opportunités immobilières.

Depuis 2015, Berlin, figure parmi les têtes du classement des villes européennes rentables en termes d’investissement immobilier. Selon le style de construction envisagé, tout investisseur pourra dénicher une opportunité unique et largement profitable. Des quartiers à l’image de Prenzlauer Berg, de Berlin-Neukölln, et de Mitte, propose de louer ou d’acheter des biens immobiliers d’exception. Même après la rénovation d’un bien, il est toujours possible de rentabiliser facilement sur son investissement.

Des avantages fiscaux pour profiter de l'immobilier à Berlin

Constituer un patrimoine immobilier à Berlin est possible grâce à une politique immobilière très favorable. Dans le cas d’investisseurs résidents en France, certains critères sont à prendre en compte. 

L’imposition en Allemagne fonctionne à deux vitesses. Le taux d’imposition sur les revenus immobiliers est compris entre 14 et 42%, selon la hauteur du revenu en euros. Il est aussi possible de réduire les impôts en procédant à un amortissement de 2,5% par an. 

L’avantage du marché allemand de l’immobilier tient dans le fait que le taux de propriétaires immobiliers est de 53%. Ce qui est relativement faible en comparaison avec celui de pays tels que la France 68% et l’Espagne 82%. Ce faible taux de propriété foncière est une opportunité pour acquérir un appartement et constituer un patrimoine immobilier sur le long terme. 

La maison en bois m’offre un charme inégalable

Je peux devenir propriétaire de ma maison plus facilement qu'avant, grâce aux taux d'emprunt en forte baisse, alors je n'hésite par investir dans mon logement. Mais pour réellement avoir la maison de mes rêves, je mise sur la maison en bois. 

Un confort doté d'un immense charme

Où que je sois, ma maison en bois m'offrira chaleur et authenticité. Je pourrais bénéficier d'un confort et d'un bien-être certains. Chez moi, j'aurai l'impression d'avoir la tête dans les montagnes, et profiterai des charmes naturels de ma demeure.

La maison en bois m'offrira une certaine quiétude, et cela, me rappellera les vacances et le repos. De plus, j'obtiendrais ma maison rapidement, car sa construction se fera dans des délais plus courts qu'une construction traditionnelle. 

De ce fait, je pourrai plus vite en profiter, et cela me réjouira au plus haut point. Ma famille et moi-même, serons ravis de pouvoir nous installer dans ce logement confortable doté de multiples charmes

Une grande adaptabilité 

Par la suite, je pourrais facilement agrandir ma maison, car elle m'offre une grande modularité. La maison s'adapte à tous les environnements et à chaque situation, c'est pourquoi elle m'attire tant ! 

Ainsi, si ma famille doit s'agrandir, je n'aurai pas besoin de déménager, je n'aurai juste qu'à financer une extension, ce qui est loin d'être négligeable. 

Ma maison est très solide, et les essences utilisées pour sa conception ne sont plus les mêmes qu'autrefois. Je n'aurai pas plus à craindre les feux, que dans une maison classique, ni à l'entretenir trop régulièrement, contrairement à ce que l'on pourrait croire. 

L'écologie associée aux économies

Tous les jours, je pourrai profiter de son confort, mais aussi d'une excellente isolation phonique et thermique. Grâce à ses avantages, je ferais des économies sur mes factures d'énergie

Dans mon nid douillet, je n'aurai pas à me soucier de la provenance du bois ayant servi à le construire, car il provient de forêts certifiées PEFC ( Programme de Reconnaissance des Certifications Forestières ). Mon logement est bâti grâce à des ressources renouvelables

De cette manière, je profite alors d'une maison possédant de nombreux avantages, mais surtout, celui d'être écologique.

Pourquoi choisir un radiateur rayonnant ?

Les consommateurs français sont de plus en plus nombreux à s’attarder sur les systèmes dédiés à leur chauffage. Il est donc préférable de regarder avec la plus grande attention toutes les performances, elles vous permettent de trier plus facilement les références.

Choisissez un cœur de chauffe performant

L'installation de radiateurs rayonnants vous apportera un maximum de confort et surtout une qualité inégalable. En effet, pour que les dépenses énergétiques ne soient pas colossales, vous devez impérativement vous attarder sur les technologies. Le cœur de chauffe est le plus important puisqu’il emmagasine la chaleur afin de la restituer dans votre logement.

Diffuser une chaleur agréable dans toute la pièce

S’il n’est pas performant, votre expérience utilisateur sera entachée et les coûts seront beaucoup trop élevés. Bien sûr, le chauffage rayonnant a les moyens de vous combler, mais vous devez acheter uniquement un modèle adapté à la configuration de la pièce. S’il est trop faible, vous serez contraint de le pousser au maximum pour qu’il réchauffe l’intégralité du salon, de la cuisine ou encore de la chambre. Cela entraîne généralement une surconsommation importante qui est aussi valable pour les appareils trop puissants. Dans ce cas de figure, vous aurez quelques difficultés pour les paramétrer selon vos besoins.

Des aides pour vous épauler dans vos rénovations

Toutefois, le chauffage rayonnant est performant uniquement si vous avez une bonne isolation. Les déperditions de chaleur sont particulièrement néfastes pour votre budget. Si vous ne souhaitez pas dépenser des sommes astronomiques en électricité, vous devrez impérativement vous focaliser sur ces travaux de rénovation. Ces derniers sont généralement compatibles avec les aides financières développées par l’État, c’est un plus non négligeable pour les adeptes des économies. Grâce à ce crédit d'impôt par exemple, vous optimisez votre quotidien et vous abaissez le montant de la facture.

Royaume-Uni : l’une des destinations préférées des expatriés français

L’histoire entre la France et nos voisins britanniques est ancienne. Nous avons tour à tour été les meilleurs ennemis et les meilleurs alliés. Deux pays au caractère fort, séparés par une petite mer, mais reliés par un tunnel. La France accueille de nombreux Britanniques et à l’inverse le Royaume-Uni est une destination de choix pour les expatriés français.  Continuer la lecture de « Royaume-Uni : l’une des destinations préférées des expatriés français »